Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 60 767 ogłoszeń w całej Polsce

Lokal użytkowy | Sprzedam Huszlew

lokal na sprzedaż Huszlew, Powiat Łosicki, Gmina Huszlew

1 199 000 zł800 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 1 499 zł/m2
  • Rok budowy: 2007

Budynek handlowo-mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 800 m2 / pow. zabudowy
421,8 m2/, położony na dwóch działkach o powierzchni 3. 100 m2 we wsi gminnej Huszlew, powiat łosicki, województwo mazowieckie.
Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony,składający się z następujących części funkcjonalnych:
- parter: funkcjonujący sklep spożywczy, obejmujący obszerną salę sprzedaży, dwa
pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia socjalne o pow. 114,40 m2. Sklep działa
obecnie w sieci EURO SKLEP. Do lokalu handlowego przylega powierzchnia usługowa
/ planowana na pomieszczenie piekarni/ o pow. 213,88 m2. Do niedawna zasadnicze
pomieszczenie tej części budynku o pow. 123,07 m2 było wykorzystywane także
na działalność handlową. Powierzchnia usługowa nadaję się do wykorzystania na obszerne
zaplecze magazynowe dla sklepu. Od tej części parteru przylega wydzielona klatka
schodowa służąca do wejścia po mieszkania na poddaszu.
Pozostałą część parteru zajmują pomieszczenia gospodarcze wielofunkcyjne, kotłownia,
WC i klatka schodowa na poddasze.
- na poddaszu / nad sklepem/ zlokalizowane jest mieszkanie z dwoma wejściami: z zewnątrz
i z sali sprzedaży o powierzchni 127 m2. Składa się z salonu z aneksem kuchennym
o pow. 46,14 m2, pięciu sypialni o pow. 17,2; 15,09 11,09; 10,00 i 9,70 m2 oraz łazienki
6,75 m2. Zamieszczono przy ofercie zdjęcia salonu / z atrakcyjnym kominkiem/ i aneksu
kuchennego.
Pozostała część poddasza / z odrębnym wejściem z tyłu budynku/ jest w stanie surowym
zamkniętym, do wykończenia. Składa się z sześciu pomieszczeń mieszkalnych
o zróżnicowanej powierzchni / od 12,93 do 19,72 m2/, obszernej kuchni 18,02 m2,
pomieszczeń sanitarnych obszernej sali klubowej o pow. ok. 110 m2.
Budynek jest, w części wykończonej i użytkowanej, w bardzo dobrym stanie technicznym
i dość wysokim standardzie wykończenia. Obiekt jest wykonany z pustaków ceramicznych
i cegły, stropy i schody monolityczne; ocieplony i otynkowany. Pokrycie dachowe
z blachodachówki / połacie dachowe ocieplone wełną mineralna grubości 20 cm/. Stolarka zewnętrzna: okna z PCV, drzwi PCV i metalowe. Drzwi wewnętrzne drewniane.
Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową zbiorową, kanalizacji sanitarnej / lokalna szamba/, ogrzewania centralne z własnej kotłowni / nowoczesny kocioł na paliwo stałe tzw. ekogroszek/.
Działka ogrodzona / ogrodzenie betonowe, częściowo metalowe i siatka/ częściowo zagospodarowana. Przed lokalem handlowym niewielki parking na kilka samochodów wykonany z kostki brukowej.
Obiekt jest zlokalizowany w środku wsi, obok Urzędu Gminy i Kościoła, na terenie określonym w planie zagospodarowania jako teren usług komercyjnych, administracyjnych
i kultury. Obiekt został odebrany i dopuszczony do eksploatacji.
Wieś Huszlew jest położona w następujących odległościach od:
- miasta powiatowego Łosice 13,5 km
- Terespola / granica z Republika Białorusi / - 66 km
- Białej Podlaskiej 31 km
- Siedlec 50 km
- Warszawy 135 km
- drogi E 30 / droga krajowa nr 2/ Warszawa Siedlce - Brześć Mińsk Moska/
- 13,5 km
Dojazd do wsi drogami o nawierzchni asfaltowej.
W najbliższych okolicach są zlokalizowane duże plantacje krzewów owocowych / np.aronii/, truskawek itp., co umożliwia wykorzystanie części obiektu np. na skup lub przetwórstwo owoców. Proponuje się wykorzystanie niewykorzystanej obecnie części poddasza,
po wykończeniu, na hotelik, ośrodek szkoleniowy lub agroturystykę. Proponuje się utrzymanie dochodowej działalności handlowej, z ewentualnym wykorzystaniem części zaplanowanej pierwotnie na produkcję piekarniczą jako obszernego zaplecza magazynowego.
Właściciele obiektu mogą, w rozliczeniu, nabyć własność kilku hektarów ziemi, w możliwie zwartym kawałku, najchętniej na Podlasiu.
Wyposażenie sklepu, zaplecza i mieszkania do ewentualnego nabycia, za dodatkową odpłatnością.
Cena 1.199.000 zł., do negocjacji. Możliwe jest nabycie nieruchomości przy zapłacie jednorazowo przynajmniej połowy należności i rozłożeniu pozostałej części na dogodne raty.

Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Nieruchomości Chatka
@